과연 부동산 몰빵 국가인 대한민국, 국부의 약 80퍼센트가 부동산에 몰려 있다는 대한민국에서는 어떤 일이 벌어질까.
특히 대한민국 국부의 대부분을 차지하는 부동산 중에서도 가장 많은 비중을 차지한다는 아파트에 대한 투자흐름은 어떻게 될 것인가에 대하여 고민을 하지 않을 수 없다.
최근 10년 동안 계속해서 폭증하고 있는 가계부채와 '코로나 19' 상황 이후 급증한 가계와 기업의 대출 역시 수도권 아파트 가격에 적잖은 영향을 끼칠 가능성이 크다.
물론 지금은 한은의 금리인하로 얼마간은 버티겠으나, 국가가 언제까지 여기저기 금이 간 독을 채워줄 수는 없는 노릇이다.
출산율 저하로 인한 미래 주택 잠재수요 감소, 고령화 세대의 주택매도 필요성 증가. 현금회전율이 높지 않은 부동산에 묶인 가계부채로 인한 소비감소, 인구감소 특히 국가적 차원의 경제동력 상실을 초래할 청년세대의 급격한 감소 등은 향후 부동산 시장에 장기적인 악재로 작용할 가능성이 높다.
이와 같이 국가경제에 장기적이고 지속적으로 영향을 미칠 많은 요소가 산적한 상황의 한국은 인공지능 시대가 본격화하면 부동산발 가계부채가 초래할 경제동력 상실로 인한 국가경쟁력 약화가 매우 장기적인 형태로 영향을 미칠 가능성이 높다.
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