암흑기로 들어서는 대한민국 아파트시장....
Economy/Estate(부동산)
2016. 7. 13. 22:40
암흑기로 들어서는 대한민국 아파트시장.... 부제 : 물이 새는 배에 승선한 대한민국 본 글을 처음 읽는 이는 부동산 경제 코너의 [환금성 기능을 상실해 가는 오래된 고층아파트 문제]를 꼭 읽어 보시길 권합니다. 본 글은 아파트 문제의 해법을 핵심만 짚어 간단히 정리한 글이라 보시면 되겠습니다. 지금 한국의 상황을 보면 망망대해에서 물이 조금씩 새고 있는 배에 승선한 대한민국이라고 표현할 수 있다. 물이 샌다는 의미는 경제적으로 재평가가 필요한 시점인 30 살이 되는 아파트들의 증가, 총인구 감소 시기의 임박, 내수를 떠받치는 경제의 축인 소비자들의 신용도(지갑)가 바닥을 드러내기 시작하고 있다는 의미이다. 대한민국은 국민들이 갖고 있는 자산의 70퍼센트가 아파트에 집중된 아파트 공화국이다. 이것이 얼마..
환금성 기능을 상실해가는 오래된 고층아파트 문제... 이대로 좋은가...
Economy/Estate(부동산)
2016. 6. 6. 00:21
참고자료의 출처는 JPG파일에 출처를 밝힘으로 갈음합니다. 1970년대 이후 50여 년 동안 고도 성장기를 달려온 대한민국이 경제적인 성숙기를 벗어나 이제 쇠퇴기로 접어들고 있다. 쇠퇴기로 접어드는 것은 좋은데 이것보다 더 빠르게 진화, 아니 그 선을 넘어서 노후화의 단계에 이미 접어든 사회 구성요소들이 있어 향후 10여 년이 지난 시점이면 이러한 구성요소들로 인하여 극심한 사회문제화가 시작되는 터닝포인트가 될 가능성이 있어 짚어본다. 그 사회현상은 아래와 같이 크게 여섯 가지를 들 수 있다. 첫째, 저성장 시대의 고착화 둘째, 고령화사회의 고착화와 인구증가율의 감소. 셋째, 생산가능 인구의 감소. (출처 : 통계청 장래인구 추계결과, 2006) 넷째, 연식이 오래된 고층아파트의 급격한 증가... 다섯째..